Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Лайкнуть
Класснуть
Отправить
Поделиться

Содержание

Средний потенциальный уровень доходности от вложения средств в квартиры в Западном округе
(индекс доходности жилья округа в % годовых):

66.8% годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры

Примечание! Потенциальная доходность вложений в квартиры не учитывает накладные расходы и прочие издержки, индивидуальные для каждого конкретного случая. По мере изменения тенденций рынка приведенная величина доходности также испытывает корректировку.

Позиция в рейтинге округов по среднему уровню доходности вложений в квартиры:

2 из 10

Сравнение со среднемосковским уровнем доходности квартир:

Превышает общемосковский уровень доходности на 8.2% годовых

Сравнение со средним уровнем доходности по долгосрочным банковским депозитам
(индекс доходности жилья округа в единицах средней доходности по банковским депозитам):

В нынешних условиях соотношение средней доходности от вложений в жилье в Западном округе и доходности по долгосрочным банковским депозитам составляет примерно 5.7 раза

66.8% годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры

ПОДРОБНОСТИ:   Выравнивание зубов с помощью операции

2 из 10

Превышает общемосковский уровень доходности на 8.2% годовых

В нынешних условиях соотношение средней доходности от вложений в жилье в Западном округе и доходности по долгосрочным банковским депозитам составляет примерно 5.7 раза

-4.5% в месяц

Превышает общемосковский темп изменения цен на 0.4% в месяц

Около 9.5% в месяц (на неделе от 20.04.2015)

Около 13.9% в месяц (на неделе от 22.12.2014)

212 858 руб. за кв.м.

3 из 10

Выше среднемосковского уровня цен на квартиры на 12.7%

схожие округа отсутствуют

История

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

С IX—XI веков на этой территории появляются славяне. Группы курганов в Филях, Матвеевском, Очакове, Крылатском, Раменках и Тропарёве свидетельствуют о заселении этой территории племенами вятичей[7]. По соседству с курганами располагались деревни вятичей.

В конце XIII века образуется самостоятельное Московское княжество и тогда же появляются сёла Аминьево, Волынское, Тропарёво, бывшие вотчинами боярских родов. Тогда же возникают княжеские (а затем и царские) вотчины в Воробьёве и Крылатском. Село Троицкое-Голенищево с XVI века было владением митрополитов, а позднее — патриархов «всея Руси». Земли нынешнего Западного округа практически полностью входили в состав Сетуньского стана Московского уезда[7].

Часть территории района Дорогомилово (до Камер-Коллежского вала) входила в состав Москвы уже к XVIII веку. К середине XX века в состав Москвы вошли Фили и Потылиха.

В 1960 году границы Москвы были расширены до МКАД, тогда в состав города были включены город Кунцево, сёла и деревни Давыдково, Мазилово, Крылатское, Татарово, Аминьево, Волынское, Матвеевское, Очаково, Тропарёво, Никулино и др.

Территория современных районов «Солнцево», «Ново-Переделкино» и «Внуково» была включена в состав Москвы только в 1984 году (это город Солнцево, посёлок аэропорта Внуково, посёлок и деревня Толстопальцево, деревни Лукино, Лазёнки, Чоботы, Федосьино, Орлово и др.)

Создание округа

Западный административный округ, как и другие административные округа Москвы, был создан 10 июля1991 года[1]. Временные границы округа были определены 2 августа1991 года[8].

Первоначально в составе Западного административного округа было создано 17 муниципальных округов[9]. В 1993 году были объединены муниципальные округа «Тропарёво» и «Никулино», в 1994 году — «Кутузовский» и «Дорогомиловский». В 1995 году муниципальные округа были преобразованы в районы. В 1997 году объединены районы «Очаково» и «Матвеевское», а также «Раменки» и Мосфильмовский район. Сейчас в составе Западного административного округа 13 районов.

2015-MoscowSS.jpg

Интересно отметить, что Западный округ является единственным округом Москвы внутри МКАД, в пределах которого не ходит трамвай.

Эти три территории добавили Москве два эксклава, один протуберанец, а также ещё один протуберанец был расширен.

Население

Численность населения
2002[10] 2009[11] 2010[12] 2012[13] 2013[14] 2014[15] 2015[16]
1 029 004 1 090 842 1 285 914 1 298 324 1 316 914 1 333 813 1 344 044
2016[17] 2017[18] 2018[19] 2019[4]
1 362 701 1 368 731 1 382 516 1 392 993
ПОДРОБНОСТИ:   Выравнивание зубов без брекетов у взрослых: способы выравнивания зубов без брекетов

Руководство префектуры

С 26 ноября 2010 года префектом назначен Александров Алексей Олегович[2].

С 2003 года по 2010 год префектом Западного округа являлся Юрий Михайлович Алпатов. С 29 сентября 2010 года после отставки мэра МосквыЮрия Лужкова он был временно исполняющим обязанности префекта, хотя формальный приказ об этом был подписан новым мэром Сергеем Собяниным только 1 ноября[20] .

Текущий темп снижения среднего уровня цен на квартиры в Западном округе (индекс ценового ожидания округа):

-4.5% в месяц

Позиция в рейтинге округов по темпам изменения среднего уровня цен на квартиры:

2 из 10

Сравнение со среднемосковским темпом изменения цен на квартиры:

Превышает общемосковский темп изменения цен на 0.4% в месяц

Прогноз среднего уровня цен на квартиры в Западном округе через 3 месяца приводит к диапазону 173 654 {amp}amp;

8212; 191 933 руб. за кв.м. #
Наиболее вероятное значение среднего уровня цен на квартиры в Западном округе через 3 месяца:

182 794 руб. за кв.м.

Максимальный темп роста среднего уровня цен на квартиры в Западном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 9.5% в месяц (на неделе от 20.04.2015)

Максимальный темп снижения среднего уровня цен на квартиры в Западном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 13.9% в месяц (на неделе от 22.12.2014)

Районы округа

Районы Западного административного округа Москвы

Название района[21] Соответствующее муниципальное образование[22] Площадь,[23]
га
Население
(на 14.10.2010 г.)[24],
тыс. чел.
Плотность населения
(на 14.10.2010 г.),
чел. / км²
Площадь жилого фонда
(на 01.01.2010 г.)[25],
тыс. м²
Жилплощадь на человека
(на 01.01.2010 г.),
м²/чел.
1 Внуково Внуково 1742 23,367 1341,4 416,6 17,8
2 Дорогомилово Дорогомилово 795 68,079 8563,4 1906,2 28,0
3 Крылатское Крылатское 1204,46 82,606 6858,3 1850,54 22,4
4 Кунцево Кунцево 1656,48 147,345 8895,1 2587,42 17,6
5 Можайский Можайское 1072,6 132,678 12369,8 2655,9 20,0
6 Ново-Переделкино Ново-Переделкино 847,82 115,536 13627,4 1895 16,4
7 Очаково-Матвеевское Очаково-Матвеевское 1754,36 114,554 6529,7 2255,14 19,7
8 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 465,14 61,783 13282,7 1831,03 29,6
9 Раменки Раменки 1853,71 129,956 7010,6 3511,2 27,0
10 Солнцево Солнцево 1129 116,149 10287,8 2058,4 17,7
11 Тропарёво-Никулино Тропарёво-Никулино 1126,66 118,556 10522,8 2895,2 24,4
12 Филёвский Парк Филёвский Парк 962,43 80,593 8373,9 1605,9 19,9
13 Фили-Давыдково Фили-Давыдково 695,71 112,135 16118,1 2388,6 21,3

Религия

Православные храмы

Флаг (описание)

На территории Западного округа находится более 60 православных храмов, объединённых в Михайловское и ГеоргиевскоеблагочинияМосковской городской епархииРусской православной церкви. Благочинный округа — протоиерей Георгий Студёнов, настоятель храма Архангела Михаила в Тропарёве[26].

ПОДРОБНОСТИ:   Эластопозиционер для выравнивания зубов

Храмы других конфессий

На территории округа, в Парке Победы, также расположены мемориальная мечеть и мемориальная синагога.

Средний уровень цен на квартиры в Западном округе
(индекс стоимости жилья округа):

212 858 руб. за кв.м.

Позиция в рейтинге округов по среднему уровню цен на квартиры:

3 из 10

Сравнение со среднемосковским уровнем цен на квартиры:

Выше среднемосковского уровня цен на квартиры на 12.7%

Сравнение на одном графике

Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Западном округе за рассматриваемый период составляет:

244 535 руб. за кв.м. (на неделе от 22.12.2014)

Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Западном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 244 535 руб. за кв.м. (на неделе от 22.12.2014)

Минимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Западном округе за рассматриваемый период составляет:

Около 194 746 руб. за кв.м. (на неделе от 07.07.2014)

Список схожих округов по среднему уровню цен на жилье и его динамике:

схожие округа отсутствуют

Примечания

  1. 12Распоряжение мэра Москвы от 10 июля 1991 года № 47-РМ «Об образовании административных округов в г. Москве»
  2. 12Префектом Западного округа Москвы назначен Алексей Александров
  3. Постановление Правительства Москвы от №452-ПП «Об утверждении отчетного баланса использования земель города Москвы за 2009 год» (неопр.) (01.06.2010). Дата обращения 2 января 2012.Архивировано 2 января 2012 года.
  4. 12Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2019 года (рус.). Дата обращения 31 июля 2019.
  5. Москва раскалывается на богатые и бедные районы
  6. ЭКО-рейтинг районов Москвы
  7. 12345Агентство недвижимости Prime Reality // Западный административный округ (неопр.) (недоступная ссылка). Дата обращения 15 января 2007.Архивировано 8 октября 2007 года.
  8. Распоряжение мэра Москвы от 2 августа 1991 года № 78-РМ «Об установлении временных границ административных округов Москвы»Архивная копия от 24 сентября 2014 на Wayback Machine (утратило силу 17 января 1997 года)
  9. Распоряжение мэра Москвы от 12 сентября 1991 г. № 146-РМ «Об установлении временных границ муниципальных округов Москвы» (с изменениями и дополнениями от 16 декабря 1991 г., 2 марта 1992 г., 28 сентября 1993 г., 1 апреля, 22 декабря 1994 г.)
  10. Всероссийская перепись населения 2002 года. Том. 1, таблица 4. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, районов, городских поселений, сельских населённых пунктов - райцентров и сельских населённых пунктов с населением 3 тысячи и более (неопр.). Архивировано 3 февраля 2012 года.
  11. Численность постоянного населения Российской Федерации по городам, поселкам городского типа и районам на 1 января 2009 года (неопр.). Дата обращения 2 января 2014.Архивировано 2 января 2014 года.
  12. ВПН-2010. Приложение 1. Численность населения по районам города Москвы (неопр.). Дата обращения 16 августа 2014.Архивировано 16 августа 2014 года.
  13. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Таблица 35. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2012 года (неопр.). Дата обращения 31 мая 2014.Архивировано 31 мая 2014 года.
  14. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2013 года. — М.: Федеральная служба государственной статистики Росстат, 2013. — 528 с. (Табл. 33. Численность населения городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских населённых пунктов, сельских населённых пунктов) (неопр.). Дата обращения 16 ноября 2013.Архивировано 16 ноября 2013 года.
  15. Таблица 33. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2014 года (неопр.). Дата обращения 2 августа 2014.Архивировано 2 августа 2014 года.
  16. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2015 года (неопр.). Дата обращения 6 августа 2015.Архивировано 6 августа 2015 года.
  17. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2016 года
  18. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2017 года (рус.) (31 июля 2017). Дата обращения 31 июля 2017.Архивировано 31 июля 2017 года.
  19. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2018 года (рус.). Дата обращения 25 июля 2018.Архивировано 26 июля 2018 года.
  20. Указ Мэра Москвы от 1 ноября 2010 г. № 119-УМ «Об Алпатове Ю. М.» (недоступная ссылка)
  21. Закон № 13-47 от 5 июля 1995 года «О территориальном делении города Москвы» (редакция 4 декабря 2002 года)
  22. Закон города Москвы от 15 октября 2003 г. № 59 «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве»
  23. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 6. Территория. Общая площадь земель муниципального образованияАрхивная копия от 12 ноября 2010 на Wayback Machine
  24. Таблица 2. Численность населения районов и городских населённых пунктов субъектов Российской Федерации // Предварительные итоги Всероссийской переписи населения 2010 года: Стат. сб./Росстат.. — Москва: ИИЦ «Статистика России», 2011. — С. 32 — 86.
  25. Территориальный орган государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 8. Коммунальная сфера. Общая площадь жилых помещенийАрхивная копия от 12 ноября 2010 на Wayback Machine
  26. Официальный сайт Михайловского благочиния

Литература

  • Версты московские. Западный административный округ: Историко-культурное наследие / Ред. совет: Ю. М. Алпатов (пред.) и др. — М.: Гранд, 2007. — 400 с. — 3000 экз.